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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Samatan Centre, au calme, sans vis à vis. Grande maison lumineuse de 220 m², T5 avec jardin. Vue dominante sur Samatan.Très beaux volumes et hauteur sous plafond. Hall d'entrée, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, SAMATANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SAMATAN
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290 000 € | 1 551 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T9 SAMATAN
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T7 SAMATAN
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296 800 € | 1 658 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMATAN
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T7 SAMATAN
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299 000 € | 1 616 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 SAMATAN
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254 000 € | 1 323 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 SAMATAN
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T9 SAMATAN
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4 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/06/2025 | 592 Rte De L'isle Jourdain | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 02/04/2024 | 1281 Rte De Toulouse | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Du Marcadieu | 285 300 € | 150 m² | 1 902 € |