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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Vue sur les Pyrénées, à 10 km de Samatan (direction l'Isle en Dodon) - Gasconne rénovée de type T4. Cuisine équipée, séjour, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, wc. Toiture neuve, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 286 440 € | 29 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 300 360 € | 43 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 97 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMATAN ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMATAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAMATAN
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 NIZAS
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 NIZAS
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES SAVES
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266 800 € | 2 425 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMATAN
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262 000 € | 2 148 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMATAN
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249 900 € | 2 231 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 MONBLANC
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONBLANC
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241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SAMATAN
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMATAN
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 SAMATAN
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1 Res Le Clos Du Chateau | 260 230 € | 87 m² | 2 991 € |
| 30/04/2025 | 88 Che D'enlouret | 132 100 € | 99 m² | 1 334 € |
| 22/04/2025 | 19b Av De Lombez | 188 000 € | 116 m² | 1 621 € |
| 31/03/2025 | 1843 Rte De Sauvimont | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Pyrenees | 217 250 € | 95 m² | 2 287 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Du Coin Du Sac | 167 500 € | 84 m² | 1 994 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Commanderie | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 20/12/2024 | 6 Res Soulan Du Moutet | 295 650 € | 100 m² | 2 957 € |
| 06/12/2024 | 465 Rte De Cazaux | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Du Four | 221 700 € | 121 m² | 1 832 € |
| 30/10/2024 | 86 Che De Soules | 229 000 € | 121 m² | 1 893 € |
| 03/10/2024 | 8 Imp Du Midi De Campan | 307 900 € | 95 m² | 3 241 € |
| 08/08/2024 | 758 Rte De Polastron | 202 500 € | 86 m² | 2 355 € |
| 08/08/2024 | 13 Rue Du Midi | 201 700 € | 100 m² | 2 017 € |
| 14/06/2024 | 24 Lot Du Moutet | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |