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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
vente maison - 3 pièce(s)Située dans un environnement particulièrement recherché de Salon-de-Provence, entre campagne et secteur résidentiel, cette maison mitoyenne des deux côtés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALON DE PROVENCE
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295 000 € | 3 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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295 600 € | 3 790 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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295 600 € | 3 790 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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295 800 € | 3 792 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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294 000 € | 3 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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294 000 € | 3 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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294 000 € | 3 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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298 500 € | 3 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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298 500 € | 3 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SALON DE PROVENCE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 68 Imp De La Borie | 406 800 € | 92 m² | 4 422 € |
| 27/05/2025 | 320 Vieux Che D'istres | 317 460 € | 78 m² | 4 070 € |
| 15/05/2025 | 9023 Bd Des Blazots | 251 490 € | 70 m² | 3 593 € |
| 14/05/2025 | 43 Rue Ponsard | 346 000 € | 84 m² | 4 119 € |
| 30/04/2025 | 320 Vieux Che D'istres | 156 600 € | 79 m² | 1 982 € |
| 25/04/2025 | 96 All De La Sainte Baume | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 9019 Richebois | 925 000 € | 60 m² | 15 417 € |
| 14/04/2025 | 9486 Rue De L Eyssado | 239 000 € | 56 m² | 4 268 € |
| 10/04/2025 | 320 Vieux Che D'istres | 158 760 € | 78 m² | 2 035 € |
| 08/04/2025 | 305 Imp Des Massuguettes | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 26/03/2025 | 72 All De Craponne | 505 000 € | 68 m² | 7 426 € |
| 17/03/2025 | 22 All Des Pensees | 236 850 € | 65 m² | 3 644 € |
| 10/03/2025 | 9001 Rue Suzanne De Vaquerolles | 367 500 € | 66 m² | 5 568 € |
| 10/03/2025 | 147 Rue De L Arbousier | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 06/03/2025 | 264 Rue Altair | 183 400 € | 79 m² | 2 322 € |