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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Investissement locatif en EHPAD: rentabilité 6.50%. Une chambre médicalisée de 19.87 m² meublée et équipée. La maison de retraite médicalisée L'Amandière est située dans une zone p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 295 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 138 Bd Georges Clemenceau | 181 295 € | 21 m² | 8 633 € |
| 19/05/2025 | 39 Rue Auguste Moutin | 124 100 € | 28 m² | 4 432 € |
| 09/05/2025 | 6 Vc Du Chateau | 71 000 € | 26 m² | 2 731 € |
| 29/04/2025 | 135 Che Du Soleil Couchant | 392 430 € | 26 m² | 15 093 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Des Freres Kennedy | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res Les Romarins | 90 590 € | 25 m² | 3 624 € |
| 09/04/2025 | 123 Rue Marechal Joffre | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Des Freres Kennedy | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 08/04/2025 | 68 Rue Lafayette | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 27/03/2025 | 355 Bd Ledru-rollin | 78 000 € | 25 m² | 3 120 € |
| 27/03/2025 | 54 Pl Galagaspe | 79 000 € | 21 m² | 3 762 € |
| 24/02/2025 | 144 Crs Gimon | 77 000 € | 17 m² | 4 529 € |
| 16/01/2025 | 143 Rue Lafayette | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 15/01/2025 | 327 Rue Chateauredon | 115 500 € | 21 m² | 5 500 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Auguste Moutin | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |