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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Investissez à Salon-de-Provence en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.- Prix de vente : 125 440 - Loyer annuel : 8 355.24 - Renta...
54 Rue Victor Grignard 13300 Salon-de-Provence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 135 828 € | 14 053 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 138 Bd Georges Clemenceau | 181 295 € | 21 m² | 8 633 € |
| 20/05/2025 | 323 All De Craponne | 99 000 € | 31 m² | 3 194 € |
| 19/05/2025 | 39 Rue Auguste Moutin | 124 100 € | 28 m² | 4 432 € |
| 09/05/2025 | 6 Vc Du Chateau | 71 000 € | 26 m² | 2 731 € |
| 29/04/2025 | 135 Che Du Soleil Couchant | 392 430 € | 26 m² | 15 093 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Des Freres Kennedy | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res Les Romarins | 90 590 € | 25 m² | 3 624 € |
| 09/04/2025 | 123 Rue Marechal Joffre | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 09/04/2025 | 595 Che Des Viougues | 122 920 € | 29 m² | 4 239 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Des Freres Kennedy | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 08/04/2025 | 68 Rue Lafayette | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 04/04/2025 | 63 All De Craponne | 280 000 € | 30 m² | 9 333 € |
| 01/04/2025 | 327 Rue Chateauredon | 117 000 € | 30 m² | 3 900 € |
| 27/03/2025 | 54 Pl Galagaspe | 79 000 € | 21 m² | 3 762 € |
| 27/03/2025 | 355 Bd Ledru-rollin | 78 000 € | 25 m² | 3 120 € |