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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 135 m²
iad France - Amandine Plancoulaine vous propose: Appartement T4 d’Exception – Élégance et Sérénité en Plein COEur de Salon-de-Provence Situé au 1er étage/1, sans ascenseur, ce supe...
2 Rue des Casernes 13300 Salon-de-Provence
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALON DE PROVENCE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALON DE PROVENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMWZI Actuel
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385 000 € | - |
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#ahDYb
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395 000 € | +2,6% |
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#aCIuo
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386 000 € | +0,3% |
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#aFHZc
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385 000 € | - |
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#aMWZF
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386 000 € | +0,3% |
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10 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 58 All De Touraine | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 09/09/2024 | 439 Rte D Eyguieres | 253 000 € | 115 m² | 2 200 € |
| 30/08/2024 | 439 Rte D Eyguieres | 237 000 € | 115 m² | 2 061 € |
| 19/06/2024 | 67 Rue Auguste Girard | 238 000 € | 111 m² | 2 144 € |
| 17/05/2024 | 249 Bd Georges Clemenceau | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 15/02/2024 | 1380 Av Jacques Chaban Delmas | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 26/01/2024 | 140 Av Gaston Cabrier | 284 800 € | 132 m² | 2 158 € |
| 06/11/2023 | 201 Rue De Nice | 436 050 € | 110 m² | 3 964 € |
| 18/07/2023 | 140 Av Gaston Cabrier | 261 000 € | 120 m² | 2 175 € |
| 27/03/2023 | 58 All De Touraine | 190 800 € | 119 m² | 1 603 € |