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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
L'EMPLACEMENT : Située à Salles en lisière de forêt au calme absolu, cette maison de 6 pièces profite d'un terrain clos de plus de 1200 m². Sa localisation offre un cadre de vie pa...
7 Route de Perrin 33770 Salles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 439 992 € | 45 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 461 400 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 500 580 € | 106 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 544 080 € | 149 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 194 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALLES ↗ +2.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SALLESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8QyF Actuel
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409 500 € | - |
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#aj3Aw
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435 000 € | +6,2% |
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#aEV6K
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420 000 € | +2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SALLES
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409 500 € | 3 276 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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416 700 € | 3 307 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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399 900 € | 3 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 SALLES
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390 000 € | 2 549 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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390 000 € | 2 549 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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390 000 € | 2 549 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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390 000 € | 2 549 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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429 800 € | 2 944 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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430 000 € | 3 162 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 SALLES
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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383 000 € | 2 678 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Rue Sylvain Dornon | 364 000 € | 126 m² | 2 889 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Badet | 279 409 € | 106 m² | 2 636 € |
| 11/04/2025 | 83 Chateau De Salles | 185 600 € | 120 m² | 1 547 € |
| 28/03/2025 | 39 Rte Du Lanot | 261 570 € | 120 m² | 2 180 € |
| 10/03/2025 | 30 Che D'arnautille | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 14/02/2025 | 7 Rte Du Moulin Des Garderes | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 13/02/2025 | 6 Rte Du Lanot | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 21/01/2025 | 1b Che Du Jin | 405 000 € | 110 m² | 3 682 € |
| 17/01/2025 | 44 Rte Du Caplanne | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 11/12/2024 | 12ter Che Du Pujeau | 423 700 € | 113 m² | 3 750 € |
| 04/12/2024 | 10 Res Grand Chemin | 303 000 € | 121 m² | 2 504 € |
| 04/12/2024 | 9b Che Du Pesquey | 419 700 € | 109 m² | 3 850 € |
| 04/12/2024 | 2 Res Beausejour | 431 800 € | 115 m² | 3 755 € |
| 04/12/2024 | 61b Rte Du Lanot | 324 900 € | 106 m² | 3 065 € |
| 15/11/2024 | 78 Chateau De Salles | 164 000 € | 120 m² | 1 367 € |