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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Terrain + Maison - Salles - 970 m² - Maison 115 m² + garage de 15 m². À Salles, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités, découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 451 752 € | 46 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 473 760 € | 68 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 108 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 558 720 € | 153 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 199 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SALLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SALLES
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416 700 € | 3 307 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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T5 SALLES
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES
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414 000 € | 2 957 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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429 320 € | 3 111 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 SALLES
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409 500 € | 3 276 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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409 500 € | 3 276 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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435 000 € | 3 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SALLES
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399 900 € | 3 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Rue Sylvain Dornon | 364 000 € | 126 m² | 2 889 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Badet | 279 409 € | 106 m² | 2 636 € |
| 11/04/2025 | 83 Chateau De Salles | 185 600 € | 120 m² | 1 547 € |
| 28/03/2025 | 39 Rte Du Lanot | 261 570 € | 120 m² | 2 180 € |
| 10/03/2025 | 30 Che D'arnautille | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 14/02/2025 | 7 Rte Du Moulin Des Garderes | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 13/02/2025 | 6 Rte Du Lanot | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 21/01/2025 | 1b Che Du Jin | 405 000 € | 110 m² | 3 682 € |
| 17/01/2025 | 44 Rte Du Caplanne | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 11/12/2024 | 12ter Che Du Pujeau | 423 700 € | 113 m² | 3 750 € |
| 04/12/2024 | 10 Res Grand Chemin | 303 000 € | 121 m² | 2 504 € |
| 04/12/2024 | 9b Che Du Pesquey | 419 700 € | 109 m² | 3 850 € |
| 04/12/2024 | 2 Res Beausejour | 431 800 € | 115 m² | 3 755 € |
| 04/12/2024 | 61b Rte Du Lanot | 324 900 € | 106 m² | 3 065 € |
| 15/11/2024 | 78 Chateau De Salles | 164 000 € | 120 m² | 1 367 € |