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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Projet de construction d’une maison neuve de 150 m² au style moderne, proposé par , constructeur régional fort de plus de 40 ans d’expérience. Cette maison contemporaine se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALLES ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SALLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SALLES
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466 138 € | 3 237 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 SALLES
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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485 000 € | 3 012 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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495 000 € | 2 895 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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495 000 € | 2 895 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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495 000 € | 2 895 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 SALLES
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495 000 € | 2 895 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 SALLES
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455 000 € | 3 138 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES
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453 061 € | 2 942 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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448 000 € | 2 560 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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448 000 € | 2 560 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES
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448 000 € | 2 560 € | 175 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Rue Sylvain Dornon | 364 000 € | 126 m² | 2 889 € |
| 11/04/2025 | 83 Chateau De Salles | 185 600 € | 120 m² | 1 547 € |
| 28/03/2025 | 39 Rte Du Lanot | 261 570 € | 120 m² | 2 180 € |
| 10/03/2025 | 30 Che D'arnautille | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 17/01/2025 | 44 Rte Du Caplanne | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 18/12/2024 | 16 Che De Heurot | 562 300 € | 175 m² | 3 213 € |
| 04/12/2024 | 10 Res Grand Chemin | 303 000 € | 121 m² | 2 504 € |
| 15/11/2024 | 78 Chateau De Salles | 164 000 € | 120 m² | 1 367 € |
| 28/10/2024 | 36 Rte De La Molle | 473 000 € | 144 m² | 3 285 € |
| 04/10/2024 | 40 Che De Guerin | 561 200 € | 144 m² | 3 897 € |
| 27/09/2024 | 114 Chateau De Salles | 146 013 € | 120 m² | 1 217 € |
| 26/07/2024 | 21 Res Le Parc De Taudignon | 443 300 € | 133 m² | 3 333 € |
| 04/07/2024 | 3 Che Du Basquin | 380 000 € | 139 m² | 2 734 € |
| 21/06/2024 | 80 Chateau De Salles | 156 185 € | 120 m² | 1 302 € |
| 21/05/2024 | 17b Rte De Perrin | 492 640 € | 144 m² | 3 421 € |