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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Idéalement située, à seulement 20 minutes du centre de La Rochelle, maison neuve de 2020 de plain pied d'environ 83m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement...
12 Rue de la Motte 17220 Salles-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 136 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLES SUR MER ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLES SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5cAI Actuel
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372 000 € | - |
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#b5bjk
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372 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SALLES SUR MER
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T4 SALLES SUR MER
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T4 SALLES SUR MER
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372 000 € | 4 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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372 000 € | 4 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROGATIEN
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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369 875 € | 4 156 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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368 950 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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377 000 € | 4 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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377 000 € | 4 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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378 000 € | 4 667 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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379 125 € | 4 033 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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380 899 € | 4 232 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Riberoux | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 12/03/2025 | 7 Imp De La Cle Des Champs | 302 881 € | 88 m² | 3 442 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Grand'rue | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue Des Riberoux | 247 000 € | 93 m² | 2 656 € |
| 17/10/2024 | 11 Rue Grand'rue | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 30/08/2024 | 6b Rue De La Graviere | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 26/07/2024 | 6 All Des Platanes | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 09/07/2024 | 79 Grolleau | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 21/06/2024 | 12 Rue De Plaisance | 305 200 € | 88 m² | 3 468 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue De La Triaire | 325 500 € | 102 m² | 3 191 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue De La Graviere | 234 000 € | 66 m² | 3 545 € |
| 29/01/2024 | 5404 L Aubepin | 47 000 € | 65 m² | 723 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Grand'rue | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 30/10/2023 | 8 Rue Jean Moulin | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/08/2023 | 7 Imp Du Marais | 390 856 € | 101 m² | 3 870 € |