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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Située à Sallertaine, à seulement quelques minutes de Challans et à proximité immédiate d'un centre commercial Une rénovation mêlant authenticité et style industriel Cette maison d...
61 Rue de beauvoir 85300 Sallertaine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALLERTAINE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALLERTAINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SALLERTAINEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoDK2 Actuel
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279 000 € | - |
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#avf4L
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286 000 € | +2,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PERRIER
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279 400 € | 2 409 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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T6 CHALLANS
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279 500 € | 2 852 € | 98 m² | 6 | Voir |
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278 000 € | 2 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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281 000 € | 2 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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T4 CHALLANS
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276 640 € | 2 305 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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276 608 € | 2 305 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SOULLANS
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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275 500 € | 2 931 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 04/03/2025 | 98 Rte Des Linottieres | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 25/02/2025 | 29 Che Des Riffauderies | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 14/02/2025 | 4 All Jean Pairan | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 21/01/2025 | 31 Rue Des Mimosas | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Des Violettes | 221 000 € | 101 m² | 2 188 € |
| 17/12/2024 | 79b Rte De La Vilatte | 239 900 € | 85 m² | 2 822 € |
| 02/12/2024 | 83 Rte Des Linottieres | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 29/11/2024 | 22 All Des Chenes | 293 300 € | 99 m² | 2 963 € |
| 04/11/2024 | 106ter Rte Du Clos Bailly | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 04/11/2024 | 106b Rte Du Clos Bailly | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 24/10/2024 | 5 Imp Des Ibis | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 23/10/2024 | 9 All De La Grande Croix | 222 000 € | 81 m² | 2 741 € |
| 22/10/2024 | 25 Rue Du Fruche | 22 492 € | 84 m² | 268 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Des Violettes | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |