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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, située à Challans, en exclusivité chez NESTENN Challans. D'une surface habitable de 98,52 m², elle offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 317 040 € | 45 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALLANS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALLANS
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281 000 € | 2 867 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 CHALLANS
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279 500 € | 2 852 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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T4 LE PERRIER
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279 400 € | 2 409 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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279 400 € | 2 409 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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279 400 € | 2 409 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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283 000 € | 3 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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283 400 € | 2 806 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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283 500 € | 2 807 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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283 500 € | 2 726 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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283 900 € | 2 957 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Sq Des Rouges Gorges | 336 700 € | 98 m² | 3 436 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Vincent Van Gogh | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 20/06/2025 | 5 Sq Georges Bizet | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue Alphonse Daudet | 260 010 € | 112 m² | 2 322 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Des Brefs | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 1 Sq Montaigne | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Rive | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue De La Poctiere | 191 000 € | 104 m² | 1 837 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue Des Brochets | 257 700 € | 107 m² | 2 408 € |
| 05/05/2025 | 52 Che Du Parois | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 23/04/2025 | 4b Rue Des Jardins | 354 163 € | 102 m² | 3 472 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De L Epeautre | 254 720 € | 86 m² | 2 962 € |
| 15/04/2025 | 59 Rue Pauline De Lezardiere | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/04/2025 | 1 Sq Ferdinand Birotheau | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Des Ibis | 270 500 € | 101 m² | 2 678 € |