211 000 €
T5
151 m²
SALIGNY
89100
-21%
vs marché
1 397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
SALIGNY (89100) • Saligny
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 115 €
Prix net vendeur
202 885 €
Frais de notaire
+15 741 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 741 €
Capital à emprunter
226 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
19 932 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SALIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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222 600 € | 1 445 € | 154 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 54 Gr Grande Rue | 265 000 € | 156 m² | 1 699 € |
| 31/05/2023 | 42 Rue Des Rougemonts | 217 000 € | 128 m² | 1 695 € |