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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A seulement 5 min de l'entrée d'Albi sur la commune de Saliès venez découvrir cette maison de 5 pièces offrant un espace de vie agréable de 35.64m² traversant, idéal pour une famil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALIES ↗ +3.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALIES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALIES
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES
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T5 SALIES
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T5 SALIES
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250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CARLUS
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251 000 € | 2 282 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYGOUZON
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIES
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIES
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 SALIES
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255 000 € | 2 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SALIES
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CUNAC
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234 900 € | 1 807 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CUNAC
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234 900 € | 1 807 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 SALIES
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232 547 € | 2 095 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 FREJAIROLLES
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 6 Rue De L'oree Du Bois | 266 100 € | 104 m² | 2 559 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Des Aubepines | 355 700 € | 121 m² | 2 940 € |
| 01/08/2024 | 1 Che De Couxovie | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 01/08/2024 | 662 Rte Des Coteaux | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 01/02/2024 | 529 Rte De La Saliesie | 237 500 € | 118 m² | 2 013 € |
| 06/05/2023 | 5 Imp Charles D Aragon | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 21/04/2023 | 11 Rue Du Champ Des Rossignols | 242 000 € | 96 m² | 2 521 € |