Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Dans un immeuble situé dans le centre ville de Salernes, au troisième étage en duplex, un grand appartement traversant de 103m² dont 62m² en Carrez, de 3 pièces comprenant : - Une ...
1 Cours Théodore Bouge 83690 Salernes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SALERNES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arsIG Actuel
|
127 000 € | - |
|
#bahdL
|
127 000 € | - |
|
#ab2a2
|
127 000 € | - |
|
#aiVj2
|
127 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SALERNES
|
127 000 € | 2 016 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
127 000 € | 2 016 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
127 000 € | 2 016 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALERNES
|
130 000 € | 2 031 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 SALERNES
|
135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALERNES
|
135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALERNES
|
135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALERNES
|
137 000 € | 2 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALERNES
|
110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALERNES
|
110 000 € | 1 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5 Rue Du Bas Four | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 24/04/2025 | 6240 Les Arnauds | 845 000 € | 59 m² | 14 322 € |
| 24/04/2025 | 5 Pl Du Huit Mai 1945 | 845 000 € | 47 m² | 17 979 € |
| 24/04/2025 | 6525 Les Arnauds | 845 000 € | 55 m² | 15 364 € |
| 23/04/2025 | 8 Imp Paul Cotte | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue De La Gourguette | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |
| 17/02/2025 | 30 Bd Paul Cotte | 374 000 € | 60 m² | 6 233 € |
| 11/02/2025 | 7 Av Victor Hugo | 121 000 € | 65 m² | 1 862 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Edouard Basset | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 16/12/2024 | 5534 Bd Paul Cotte | 74 990 € | 50 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Chateau | 48 000 € | 54 m² | 889 € |
| 25/11/2024 | 3 Pl Du Huit Mai 1945 | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 22/11/2024 | 51 Rue Edouard Basset | 201 695 € | 60 m² | 3 362 € |
| 10/10/2024 | 22 Bd Paul Cotte | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |