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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
SALERNES - Appartement avec balcon et vue dégagée vous fait découvrir un appartement au coeur du village de Salernes dans une petite copropriété. L'appartement duplex de plus de 90...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SALERNES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5 Rue Du Bas Four | 107 000 € | 64 m² | 1 672 € |
| 24/04/2025 | 6240 Les Arnauds | 845 000 € | 59 m² | 14 322 € |
| 24/04/2025 | 5 Pl Du Huit Mai 1945 | 845 000 € | 47 m² | 17 979 € |
| 24/04/2025 | 6525 Les Arnauds | 845 000 € | 55 m² | 15 364 € |
| 23/04/2025 | 8 Imp Paul Cotte | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue De La Gourguette | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |
| 17/02/2025 | 30 Bd Paul Cotte | 374 000 € | 60 m² | 6 233 € |
| 11/02/2025 | 7 Av Victor Hugo | 121 000 € | 65 m² | 1 862 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Edouard Basset | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 16/12/2024 | 5534 Bd Paul Cotte | 74 990 € | 50 m² | 1 500 € |
| 16/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Du Chateau | 48 000 € | 54 m² | 889 € |
| 25/11/2024 | 3 Pl Du Huit Mai 1945 | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 22/11/2024 | 51 Rue Edouard Basset | 201 695 € | 60 m² | 3 362 € |
| 10/10/2024 | 22 Bd Paul Cotte | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |