Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
PLACEMENT IMMOBILIER - 2 PIECES - Résidence les Hauts de SalavaSPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABIL...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 88 956 € | 9 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 93 240 € | 13 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 21 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 178 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SALAVAS → 0% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALAVAS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SALAVAS
|
81 504 € | 2 911 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T3 SALAVAS
|
84 900 € | 2 573 € | 33 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALAVAS
|
84 900 € | 2 573 € | 33 m² | 3 | Voir |
|
T3 SALAVAS
|
84 900 € | 2 573 € | 33 m² | 3 | Voir |
|
T2 SALAVAS
|
85 500 € | 2 850 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALAVAS
|
85 500 € | 2 850 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALAVAS
|
85 500 € | 2 850 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALAVAS
|
85 500 € | 2 850 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALAVAS
|
85 500 € | 2 850 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALAVAS
|
85 500 € | 2 850 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALAVAS
|
85 500 € | 2 850 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALAVAS
|
75 844 € | 2 709 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SALAVAS
|
75 844 € | 2 709 € | 28 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5638 Res Hameau Les Restanques | 105 500 € | 40 m² | 2 638 € |
| 14/02/2025 | 575a Rte De Barjac | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 5638 Res Hameau Les Garrigues | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 04/09/2024 | 5545 La Lauze | 119 461 € | 34 m² | 3 514 € |
| 21/08/2024 | 5638 Res Hameau Les Garrigues | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 07/02/2024 | 5638 Res Hameau Les Oliviers | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 25/10/2023 | 5638 Res Hameau Les Oliviers | 85 028 € | 40 m² | 2 126 € |
| 22/09/2023 | 5638 Res Hameau Les Restanques | 79 239 € | 40 m² | 1 981 € |
| 31/08/2023 | 5638 Res Hameau Les Muriers | 104 144 € | 40 m² | 2 604 € |
| 04/08/2023 | 5548 La Lauze | 95 000 € | 34 m² | 2 794 € |
| 20/07/2023 | 575a Rte De Barjac | 67 000 € | 28 m² | 2 393 € |
| 29/06/2023 | 5638 Res Hameau Les Roches | 78 000 € | 29 m² | 2 690 € |
| 19/04/2023 | 55a Che De Lantousse | 181 000 € | 42 m² | 4 310 € |