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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 33 m²
PLACEMENT IMMOBILIER - 3 pièces - Résidence les Hauts de SalavaSPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABIL...
Allée des cades 07150 Salavas
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 92 568 € | 9 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 97 080 € | 14 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 22 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 40 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SALAVAS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SALAVAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SALAVAS
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T3 SALAVAS
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T3 SALAVAS
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T3 SALAVAS
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T3 SALAVAS
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82 636 € | 2 119 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 SALAVAS
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T3 SALAVAS
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73 580 € | 1 936 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T3 SALAVAS
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73 580 € | 1 936 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5638 Res Hameau Les Restanques | 105 500 € | 40 m² | 2 638 € |
| 06/05/2025 | 5638 Res Hameau Les Oliviers | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 14/02/2025 | 575a Rte De Barjac | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 06/09/2024 | 5638 Res Hameau Les Garrigues | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 04/09/2024 | 5545 La Lauze | 119 461 € | 34 m² | 3 514 € |
| 21/08/2024 | 5638 Res Hameau Les Garrigues | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 03/07/2024 | 355 Che De La Roche | 213 615 € | 46 m² | 4 644 € |
| 02/05/2024 | 355 Che De La Roche | 76 085 € | 46 m² | 1 654 € |
| 13/02/2024 | 5638 Res Hameau Les Roches | 117 180 € | 44 m² | 2 663 € |
| 07/02/2024 | 5638 Res Hameau Les Oliviers | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 22/12/2023 | 575a Rte De Barjac | 93 000 € | 45 m² | 2 067 € |
| 14/12/2023 | 575a Rte De Barjac | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 25/10/2023 | 5638 Res Hameau Les Oliviers | 85 028 € | 40 m² | 2 126 € |
| 22/09/2023 | 5638 Res Hameau Les Restanques | 79 239 € | 40 m² | 1 981 € |
| 31/08/2023 | 5638 Res Hameau Les Muriers | 104 144 € | 40 m² | 2 604 € |