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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Saivres 79400 - maison de plain pied de 3 ch + préau sur un terrain clos de 900 m² environ. Prix : 155 985 € Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 150 000 € hors hono...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 472 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAIVRES ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAIVRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUGE
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T5 EXIREUIL
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T4 AZAY LE BRULE
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159 120 € | 1 658 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTEUIL
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150 800 € | 1 555 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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162 000 € | 1 862 € | 87 m² | 5 | Voir |
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149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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T5 ST MAIXENT L ECOLE
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T5 EXIREUIL
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149 760 € | 1 498 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXENT L ECOLE
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149 100 € | 1 434 € | 104 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/02/2025 | 1 Rte Du Pinier La Briaudiere | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Du Plessis | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 15/05/2024 | 12 Vc Ham Du Grand Pre | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 28/03/2024 | 2 Che Des Marotieres Paunay | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 13/06/2023 | 20 Rue Hameau Du Champ De La Vign | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 06/04/2023 | 3 Le Pissot | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |