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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Au coeur du quartier historiqueCette très belle maison pleine de charme de 170m² habitable est certainement l'une des plus belles façade de la ville! Avec ses 5 chambres elle saura...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAINTES ↗ +0.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SAINTESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAINTES
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429 000 € | 2 480 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 LES GONDS
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405 000 € | 2 201 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 LES GONDS
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405 000 € | 2 201 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 SAINTES
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTCOUVERTE
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTCOUVERTE
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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449 000 € | 2 245 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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374 900 € | 1 856 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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374 900 € | 1 856 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 SAINTES
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373 000 € | 1 811 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T7 SAINTES
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357 000 € | 2 164 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue De Haute Rive | 310 770 € | 140 m² | 2 220 € |
| 28/03/2025 | 8 All Des Pinauds | 375 500 € | 163 m² | 2 304 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue De Laroche | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue De Laroche | 310 521 € | 160 m² | 1 941 € |
| 06/03/2025 | 22b Quai De L Yser | 613 890 € | 174 m² | 3 528 € |
| 29/01/2025 | 37 Av Pdt Salvador Allende | 342 857 € | 140 m² | 2 449 € |
| 09/01/2025 | 76ter Rue Arc De Triomphe | 106 422 € | 160 m² | 665 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue Albin Delage | 294 600 € | 150 m² | 1 964 € |
| 19/12/2024 | 24b Rue Du Maine | 398 000 € | 148 m² | 2 689 € |
| 16/12/2024 | 13 Crs Lemercier | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 08/10/2024 | 83 Rue De La Boule | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 02/09/2024 | 65 Rue Georges Desclaude | 270 665 € | 161 m² | 1 681 € |
| 23/08/2024 | 45 Rue Des Pinauds | 254 800 € | 200 m² | 1 274 € |
| 22/08/2024 | 30 Rue Du Petit Coudret | 769 000 € | 146 m² | 5 267 € |
| 19/08/2024 | 4 All Du Chaillot | 185 000 € | 139 m² | 1 331 € |