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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
MAISON RÉNOVÉE AVEC SPA DE NAGE, DOUBLE GARAGE, DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 1 HECTARE - FONCTCOUVERTE (17100)À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune prisée de Fontcou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SAINTES
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTCOUVERTE
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 LES GONDS
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405 000 € | 2 201 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 LES GONDS
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405 000 € | 2 201 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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414 750 € | 1 860 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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414 850 € | 1 860 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T8 SAINTES
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414 850 € | 1 860 € | 223 m² | 8 | Voir |
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T7 SAINTES
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420 000 € | 2 442 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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374 900 € | 1 856 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 SAINTES
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374 900 € | 1 856 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 SAINTES
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373 000 € | 1 811 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T7 SAINTES
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429 000 € | 2 480 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T9 BUSSAC SUR CHARENTE
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365 680 € | 1 677 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 BUSSAC SUR CHARENTE
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365 680 € | 1 677 € | 218 m² | 9 | Voir |
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T9 BUSSAC SUR CHARENTE
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365 680 € | 1 677 € | 218 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 52c Rte Du Golf | 144 000 € | 168 m² | 857 € |
| 30/07/2024 | 4 All Des Ormes | 475 000 € | 198 m² | 2 399 € |
| 11/12/2023 | 6 Rte Du Puy Gibaud | 403 000 € | 161 m² | 2 503 € |
| 06/12/2023 | 29 Rte De Beausseuil | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 04/07/2023 | 49 Rte Du Golf | 471 900 € | 200 m² | 2 360 € |
| 24/05/2023 | 1 All Des Violettes | 400 100 € | 170 m² | 2 354 € |