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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Projet de construction sur la commune de SADIRAC dessiné en 3D pour une belle projection de votre projet sur votre futur terrain. Vous aurez toutes les commodités sur cette commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 416 520 € | 60 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 451 980 € | 95 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 135 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 175 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SADIRAC ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SADIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SADIRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 127 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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370 186 € | 2 892 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MADIRAC
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372 000 € | 2 976 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CREON
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374 000 € | 3 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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363 160 € | 2 953 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 MADIRAC
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376 500 € | 3 138 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CREON
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 SADIRAC
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358 000 € | 2 911 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 SADIRAC
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383 700 € | 3 586 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Lot De Piron | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 25/04/2025 | 10 All Des Cypres | 292 000 € | 125 m² | 2 336 € |
| 04/03/2025 | 7b Lot Grand Pierre | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 31/01/2025 | 13 Che De Piron A Jean D Arnaud | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 30/12/2024 | 6b Che De Brogeon | 342 500 € | 106 m² | 3 231 € |
| 22/11/2024 | 481 Blayet | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 18/10/2024 | 33 Lot Beausejour | 388 550 € | 130 m² | 2 989 € |
| 10/10/2024 | 14 Che De Porterie | 235 650 € | 100 m² | 2 357 € |
| 04/09/2024 | 292 Lorient | 110 050 € | 105 m² | 1 048 € |
| 06/08/2024 | 16 Lot Beausejour | 307 400 € | 100 m² | 3 074 € |
| 24/07/2024 | 39 Lot Le Moulin | 340 400 € | 99 m² | 3 438 € |
| 22/07/2024 | 9001 Mouleyre | 317 500 € | 116 m² | 2 737 € |
| 31/05/2024 | 261a Pradas | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 16/05/2024 | 49 Lot Le Moulin | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 02/05/2024 | 30 Rte De Lignan | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |