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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Dans un charmant village au cœur de l'entre deux mers, à seulement 15 min de Bordeaux venez y construire votre maison design et fonctionnelle de 120 m² comprenant 3 chambres et sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SADIRAC ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SADIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CREON
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T7 SADIRAC
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T5 MADIRAC
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MADIRAC
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 MADIRAC
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 MADIRAC
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 127 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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350 000 € | 2 869 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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370 186 € | 2 892 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Lot De Piron | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 25/04/2025 | 10 All Des Cypres | 292 000 € | 125 m² | 2 336 € |
| 04/03/2025 | 7b Lot Grand Pierre | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 31/01/2025 | 13 Che De Piron A Jean D Arnaud | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 30/12/2024 | 6b Che De Brogeon | 342 500 € | 106 m² | 3 231 € |
| 18/10/2024 | 33 Lot Beausejour | 388 550 € | 130 m² | 2 989 € |
| 10/10/2024 | 14 Che De Porterie | 235 650 € | 100 m² | 2 357 € |
| 04/09/2024 | 292 Lorient | 110 050 € | 105 m² | 1 048 € |
| 06/08/2024 | 16 Lot Beausejour | 307 400 € | 100 m² | 3 074 € |
| 24/07/2024 | 39 Lot Le Moulin | 340 400 € | 99 m² | 3 438 € |
| 22/07/2024 | 9001 Mouleyre | 317 500 € | 116 m² | 2 737 € |
| 16/05/2024 | 49 Lot Le Moulin | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 29/04/2024 | 270 Lorient | 369 710 € | 105 m² | 3 521 € |
| 26/03/2024 | 37 Le Ruzat | 253 350 € | 100 m² | 2 534 € |
| 01/03/2024 | 24 Lot De Piron | 348 800 € | 98 m² | 3 559 € |