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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
A deux pas du centre , venez visiter ce joli bien de plain pied offrant 131M² habitables se composant d un vaste séjour avec cuisine aménagée équipée, quatre chambres, salle d'eau,...
10 Rue Francois Thomas Rey 33670 Créon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREON ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MADIRAC
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372 000 € | 2 976 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LE POUT
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370 186 € | 2 892 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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378 500 € | 2 490 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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378 720 € | 2 492 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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369 000 € | 3 127 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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384 000 € | 2 763 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CREON
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363 160 € | 2 953 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 CREON
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359 000 € | 2 426 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Des Platanes | 307 950 € | 118 m² | 2 610 € |
| 17/01/2025 | 9004 Pl De La Prevote | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 20/12/2024 | 27a Rte De Camblanes | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 269 500 € | 100 m² | 2 695 € |
| 15/11/2024 | 25 Bd De Verdun | 458 000 € | 144 m² | 3 181 € |
| 26/08/2024 | 15 Rue Riboutet | 191 000 € | 126 m² | 1 516 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De Sauvignon | 344 800 € | 102 m² | 3 380 € |
| 09/07/2024 | 2 Che De La Source | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 23/11/2023 | 4 Rte De Langoiran | 469 290 € | 139 m² | 3 376 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue D Epernon | 296 000 € | 140 m² | 2 114 € |
| 17/11/2023 | 37 Rue La Pimpine | 221 400 € | 99 m² | 2 236 € |
| 09/11/2023 | 29 Rue Bertal | 350 455 € | 130 m² | 2 696 € |
| 30/10/2023 | 38 Rue Galilee | 406 000 € | 130 m² | 3 123 € |