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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appt 2 pièces 47m² + cave et parking - Saclay Val d'AlbiaSitué à Saclay Val d'Albian, au calme, au deuxième et dernier étage d'un immeuble isolé par l'extérieur, appartement 2 pièc...
4 Rue Pasteur 91400 Saclay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SACLAY ↘ -0.8% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0XVf Actuel
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215 000 € | - |
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#akCVe
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229 000 € | +6,5% |
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#amCSl
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229 000 € | +6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ORSAY
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205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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205 000 € | 4 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
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13 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 39b Rue Arthur Rimbaud | 212 500 € | 41 m² | 5 183 € |
| 12/02/2025 | 83 Rue Curie | 135 150 € | 31 m² | 4 360 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Templiers | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 29/08/2024 | 13 Rue Des Templiers | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 02/08/2024 | 13 Rue Des Templiers | 247 900 € | 47 m² | 5 274 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Des Templiers | 274 925 € | 55 m² | 4 999 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De Paris | 247 600 € | 55 m² | 4 502 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue Des Templiers | 317 500 € | 59 m² | 5 381 € |
| 08/09/2023 | 2 Imp Auguste Perret | 290 000 € | 58 m² | 5 000 € |
| 07/06/2023 | 10 Rue De Paris | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue De La Martiniere | 241 400 € | 43 m² | 5 614 € |
| 12/05/2023 | 3 Imp Auguste Perret | 339 800 € | 60 m² | 5 663 € |
| 28/04/2023 | 2 Imp Auguste Perret | 244 000 € | 41 m² | 5 951 € |