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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
L'agence Le grand chêne vous propose :Dans une copropriété au calme à 500 mètres de la gare RER du guichet et de ses commerces. Un appartement sans aucun travaux a prévoir, au dern...
51 Rue François Leroux 91400 Orsay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 789 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORSIGNY ↘ -3.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ORSAY
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222 000 € | 5 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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219 000 € | 4 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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217 000 € | 5 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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217 000 € | 5 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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217 000 € | 5 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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217 000 € | 5 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ORSAY
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217 000 € | 5 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Rue De Versailles | 100 500 € | 24 m² | 4 188 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 186 000 € | 45 m² | 4 133 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Paris | 1 300 000 € | 36 m² | 36 111 € |
| 28/04/2025 | 6a Pas Du Chemin De Fer | 202 500 € | 46 m² | 4 402 € |
| 14/04/2025 | 99 Rue De Paris | 131 000 € | 34 m² | 3 853 € |
| 27/03/2025 | 40 Bd De Mondetour | 152 500 € | 31 m² | 4 919 € |
| 14/03/2025 | 33 Bd Dubreuil | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue De Paris | 330 000 € | 61 m² | 5 410 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Andre Maginot | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 22/01/2025 | 20 Rue De Lozere | 108 100 € | 24 m² | 4 504 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 192 500 € | 40 m² | 4 813 € |
| 18/12/2024 | 35 Bd Dubreuil | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 16/12/2024 | 76 Rue Aristide Briand | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 11/12/2024 | 51 Rue De Versailles | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 04/12/2024 | 99 Rue De Paris | 118 200 € | 36 m² | 3 283 € |