Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
SACLAY Val d'Albian Maison 5 pièce(s)Dans le quartier recherché du Val d'Albian calme, bien exposée. Maison individuelle de 116 m² comprenant: Au rez-de-chaussée surélevé: séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SACLAY ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SACLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9JiC6 Actuel
|
520 000 € | - |
|
#a5TXt
|
520 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ORSAY
|
520 000 € | 4 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
520 000 € | 4 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOMETZ LA VILLE
|
519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 GOMETZ LA VILLE
|
518 200 € | 3 599 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 ORSAY
|
525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORSAY
|
525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORSAY
|
529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 SACLAY
|
535 000 € | 4 496 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 04/10/2024 | 4 Che Des Gravelles | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Truie Qui File | 514 500 € | 115 m² | 4 474 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 695 000 € | 121 m² | 5 744 € |
| 15/05/2024 | 80 Rue De Villeras | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 83 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Grand Chemin | 503 000 € | 129 m² | 3 899 € |
| 09/04/2024 | 53b Rue Victor Hugo | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 06/03/2024 | 20 Rue De Palaiseau | 534 050 € | 93 m² | 5 742 € |