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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Maison Familiale de 150m² utiles - Plateau de Saclay.Située dans le village de St Aubin, sur un terrain de 327m² au calme, maison familiale de 150m² utiles (119m² habitables) compr...
1 Allée des Eglantines 91190 Saint-Aubin
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SACLAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORSAY
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525 000 € | 4 526 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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525 000 € | 4 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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545 000 € | 4 129 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSIGNY
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545 000 € | 4 129 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ORSAY
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549 000 € | 4 097 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ORSAY
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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519 000 € | 3 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 15 Rue Curie | 408 000 € | 97 m² | 4 206 € |
| 29/01/2025 | 8 Imp Du Lavoir | 551 000 € | 130 m² | 4 238 € |
| 18/12/2024 | 3 Imp Des Pres Briands | 538 000 € | 110 m² | 4 891 € |
| 11/12/2024 | 7 Imp Du Lavoir | 602 000 € | 118 m² | 5 102 € |
| 30/10/2024 | 87 Rue Victor Hugo | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 22/10/2024 | 5 Cour Des Sauniers | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 04/10/2024 | 4 Che Des Gravelles | 515 000 € | 115 m² | 4 478 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Truie Qui File | 514 500 € | 115 m² | 4 474 € |
| 29/07/2024 | 2ter Rue De Palaiseau | 613 300 € | 135 m² | 4 543 € |
| 18/07/2024 | 16 Rue Arthur Rimbaud | 695 000 € | 121 m² | 5 744 € |
| 15/05/2024 | 80 Rue De Villeras | 608 000 € | 128 m² | 4 750 € |
| 24/04/2024 | 83 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 24/04/2024 | 6 Rue Du Grand Chemin | 503 000 € | 129 m² | 3 899 € |
| 09/04/2024 | 53b Rue Victor Hugo | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Corneille | 506 000 € | 105 m² | 4 819 € |