330 000 €
T5
120 m²
RUSTREL
84400
-9%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
RUSTREL (84400) • Rustrel
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 41 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 59 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 764 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RUSTREL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RUSTREL
|
330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUSTREL
|
330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 APT
|
325 000 € | 2 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 APT
|
325 000 € | 2 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 APT
|
325 000 € | 2 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 APT
|
325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 APT
|
325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 APT
|
336 000 € | 2 400 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 GARGAS
|
341 000 € | 2 772 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARGAS
|
341 000 € | 2 772 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 APT
|
344 000 € | 2 457 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 APT
|
344 000 € | 2 457 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 APT
|
344 000 € | 2 457 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 APT
|
344 000 € | 2 457 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 GARGAS
|
348 000 € | 2 852 € | 122 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5571f La Berliere | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 21/07/2025 | 4 Brieugne | 299 000 € | 98 m² | 3 051 € |
| 05/06/2025 | 6 Brieugne | 389 750 € | 111 m² | 3 511 € |
| 24/03/2025 | 5105 Bd Du Colorado | 653 289 € | 100 m² | 6 533 € |
| 28/01/2025 | 5401f Brieugne | 318 030 € | 119 m² | 2 673 € |
| 18/04/2024 | 4 Brieugne | 273 383 € | 98 m² | 2 790 € |
| 11/01/2024 | 5066 Le Chateau | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 02/11/2023 | 5188 Distrane | 620 000 € | 115 m² | 5 391 € |