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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Villa + piscine Rustiques – Villa contemporaine avec piscine à 10 km de Carcassonne Cadre privilégié – Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Vue dégagée À seulement 10 kilomètres à l'es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUSTIQUES ↘ -6.4% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUSTIQUES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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254 900 € | 2 499 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURE
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240 644 € | 2 208 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 BADENS
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BADENS
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BADENS
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FLOURE
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237 121 € | 2 117 € | 112 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 2 Av Des Lauriers | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue Res La Chapelle | 197 300 € | 113 m² | 1 746 € |
| 01/10/2024 | 6 Rue Du Chateau | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 14/02/2024 | 6 Les Terrasses De L'alaric | 222 033 € | 100 m² | 2 220 € |
| 11/08/2023 | 1 Chem Du Chateau D'eau | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 09/08/2023 | 5 Les Terrasses De L'alaric | 300 980 € | 115 m² | 2 617 € |
| 22/03/2023 | 18b Av De L'europe | 114 463 € | 104 m² | 1 101 € |