240 644 €
T6
109 m²
FLOURE
11800
+58%
vs marché
2 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 644 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
FLOURE (11800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 644 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 363 €
Prix net vendeur
230 281 €
Frais de notaire
+17 620 €
Émoluments
2 684 €
Droits & taxes
13 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 264 €
Capital à emprunter
258 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 26 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 39 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 583 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 114 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
14 388 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| 18/04/2024 | 16 Av De La Mounette | 67 000 € | 98 m² | 684 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue De La Quinte | 20 000 € | 93 m² | 215 € |
| 02/06/2023 | 26 La Mounette | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 22/03/2023 | 12 Rue Du Clos De L'alaric | 259 300 € | 90 m² | 2 881 € |