236 987 €
T6
112 m²
FLOURE
11800
+51%
vs marché
2 116
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 987 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
FLOURE (11800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 987 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 205 €
Prix net vendeur
226 782 €
Frais de notaire
+17 381 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 368 €
Capital à emprunter
254 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 909 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
14 784 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLOURE
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237 121 € | 2 117 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 TREBES
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 TREBES
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 TREBES
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 BADENS
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BADENS
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 BADENS
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T6 FLOURE
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240 644 € | 2 208 € | 109 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2024 | 2 Rue Des Acacias | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 18/04/2024 | 16 Av De La Mounette | 67 000 € | 98 m² | 684 € |
| 18/10/2023 | 6 Rue De La Quinte | 20 000 € | 93 m² | 215 € |
| 02/06/2023 | 26 La Mounette | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 22/03/2023 | 12 Rue Du Clos De L'alaric | 259 300 € | 90 m² | 2 881 € |