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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
RUMILLY _ Maison contemporaine et individuelle 4 pièces de 90,93 m², avec garage et jardin, à vendre chez Nestenn Annecy. Saisissez cette belle opportunité de réaliser votre projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 39 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 58 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 177 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMILLY ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUMILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOYE
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349 900 € | 3 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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349 900 € | 3 976 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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349 900 € | 3 976 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 4 116 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOYE
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349 900 € | 3 570 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 SALES
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HAUTEVILLE SUR FIER
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339 900 € | 3 035 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 RUMILLY
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359 900 € | 4 137 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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364 900 € | 4 147 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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364 900 € | 4 147 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Che De Bron | 347 800 € | 77 m² | 4 517 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 283 750 € | 76 m² | 3 734 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue De L Annonciade | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nenuphars | 354 835 € | 96 m² | 3 696 € |
| 14/11/2025 | 23 Cite Du Cheran | 89 008 € | 91 m² | 978 € |
| 07/11/2025 | 47 Rue Des Magnolias | 334 650 € | 95 m² | 3 523 € |
| 04/11/2025 | 1b Rue Des Acacias | 319 000 € | 85 m² | 3 753 € |
| 30/09/2025 | 10 Imp Des Pinsons | 388 720 € | 102 m² | 3 811 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 296 500 € | 70 m² | 4 236 € |
| 26/09/2025 | 14 Cite Des Balmes | 213 750 € | 79 m² | 2 706 € |
| 25/09/2025 | 26 Rue Des Tennis | 420 350 € | 97 m² | 4 334 € |
| 19/09/2025 | 24 Cite Du Dadon | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 328 000 € | 76 m² | 4 316 € |
| 29/08/2025 | 9012 Vergone | 477 900 € | 110 m² | 4 345 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Des Cimes | 309 900 € | 77 m² | 4 025 € |