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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À Rumilly - Axe Sud, à seulement 7minutes de l'axe autoroutier Annecy-Chambéry et à proximité immédiate des commerces et écoles.Ce programme se compose de 2 villas de 90m² et 100m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 769 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 176 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMILLY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUMILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SALES
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SALES
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359 900 € | 3 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MOYE
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359 900 € | 3 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LORNAY
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358 900 € | 3 553 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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358 900 € | 3 553 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ETERCY
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366 250 € | 4 309 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LORNAY
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352 900 € | 3 715 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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352 900 € | 3 715 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 RUMILLY
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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369 900 € | 3 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLOYE
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349 900 € | 3 570 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 3 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 3 Che De Bron | 347 800 € | 77 m² | 4 517 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 283 750 € | 76 m² | 3 734 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue De L Annonciade | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Nenuphars | 354 835 € | 96 m² | 3 696 € |
| 14/11/2025 | 23 Cite Du Cheran | 89 008 € | 91 m² | 978 € |
| 07/11/2025 | 47 Rue Des Magnolias | 334 650 € | 95 m² | 3 523 € |
| 04/11/2025 | 1b Rue Des Acacias | 319 000 € | 85 m² | 3 753 € |
| 30/09/2025 | 10 Imp Des Pinsons | 388 720 € | 102 m² | 3 811 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 296 500 € | 70 m² | 4 236 € |
| 26/09/2025 | 14 Cite Des Balmes | 213 750 € | 79 m² | 2 706 € |
| 25/09/2025 | 26 Rue Des Tennis | 420 350 € | 97 m² | 4 334 € |
| 19/09/2025 | 24 Cite Du Dadon | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 01/09/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 328 000 € | 76 m² | 4 316 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Des Cimes | 309 900 € | 77 m² | 4 025 € |
| 13/08/2025 | 8 Rue De Savoie | 395 130 € | 96 m² | 4 116 € |