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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À Rumilly - Axe Sud, à seulement 7minutes de l'axe autoroutier Annecy-Chambéry et à proximité immédiate des commerces et écoles.Ce programme se compose de 2 villas de 90m² et 100m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 174 089 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUMILLY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUMILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RUMILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLOYE
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358 900 € | 3 553 € | 101 m² | 4 | Voir |
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363 740 € | 3 954 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 RUMILLY
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLIERES
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365 000 € | 3 687 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIERES
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365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE FIER
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365 000 € | 3 687 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 64 Rue De Verdun | 334 200 € | 79 m² | 4 230 € |
| 23/05/2025 | 9011 Rte Du Clergeon | 366 800 € | 97 m² | 3 781 € |
| 14/05/2025 | 9011 La Perousaz | 500 000 € | 108 m² | 4 630 € |
| 29/04/2025 | 2 Che Des Chataigniers | 415 815 € | 86 m² | 4 835 € |
| 31/03/2025 | 56q Rte De La Fuly | 322 600 € | 88 m² | 3 666 € |
| 26/03/2025 | 11 All Des Clochettes | 303 500 € | 90 m² | 3 372 € |
| 27/02/2025 | 12 Pl Des Forts | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Du Cheran | 400 200 € | 94 m² | 4 257 € |
| 14/02/2025 | 12 Av Edouard Andre | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Belvedere | 313 600 € | 76 m² | 4 126 € |
| 24/12/2024 | 9 Rue De Martenex | 205 500 € | 92 m² | 2 234 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Des Magnolias | 288 150 € | 89 m² | 3 238 € |
| 02/12/2024 | 1b All Des Biches | 333 500 € | 94 m² | 3 548 € |
| 25/10/2024 | 36 Rue Des Magnolias | 317 780 € | 88 m² | 3 611 € |
| 23/10/2024 | 7 Rte De Baufort | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |