359 900 €
T4
98 m²
BLOYE
74150
+4%
vs marché
3 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 900 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
BLOYE (74150)
Terrain
215 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 138 €
Prix net vendeur
342 762 €
Frais de notaire
+25 335 €
Émoluments
3 763 €
Droits & taxes
20 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 235 €
Capital à emprunter
385 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
12 936 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLOYE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLOYE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BLOYE
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T4 BLOYE
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T4 VALLIERES
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T4 VALLIERES
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358 900 € | 3 553 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 LORNAY
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358 900 € | 3 553 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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358 900 € | 3 553 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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363 740 € | 3 954 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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363 740 € | 3 954 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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363 740 € | 3 954 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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363 740 € | 3 954 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIERES
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365 000 € | 3 614 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE FIER
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL DE FIER
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365 000 € | 3 687 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 RUMILLY
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349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | 56 Rte De Ballentrand | 426 100 € | 112 m² | 3 804 € |
| 04/08/2023 | 41 Imp Du Cret | 294 400 € | 98 m² | 3 004 € |