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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement 4 pièces d'environ 83 m² se trouve au 3ᵉ éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, RUMILLY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUMILLY
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347 600 € | 4 514 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLIERES
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348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOYE
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349 500 € | 3 972 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOYE
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349 500 € | 3 927 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 4 267 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 4 267 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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349 900 € | 4 267 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOYE
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339 500 € | 4 042 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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353 000 € | 4 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SALES
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354 500 € | 4 271 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SALES
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354 500 € | 4 271 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RUMILLY
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356 000 € | 4 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 HAUTEVILLE SUR FIER
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329 900 € | 3 707 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Rue De Monery | 249 670 € | 71 m² | 3 516 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue De La Croix Noire | 307 500 € | 70 m² | 4 393 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Des Pres Riants | 174 500 € | 66 m² | 2 644 € |
| 16/05/2025 | 9b Rte De Baufort | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue De La Croix Noire | 325 609 € | 80 m² | 4 070 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Croix Noire | 309 400 € | 64 m² | 4 834 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue De La Croix Noire | 308 400 € | 64 m² | 4 819 € |
| 08/04/2025 | 10 Pl D Armes | 160 900 € | 70 m² | 2 299 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue De Verdun | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue De La Sauge | 201 100 € | 74 m² | 2 718 € |
| 14/03/2025 | 8b Rue Des Peupliers | 239 800 € | 63 m² | 3 806 € |
| 10/03/2025 | 6 Che De La Pasnaille | 206 720 € | 64 m² | 3 230 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Beauregard | 268 500 € | 84 m² | 3 196 € |
| 15/01/2025 | 33 Rue Du Pont Neuf | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 13/01/2025 | 2 Pas Croisellet | 157 100 € | 98 m² | 1 603 € |