349 500 €
T4
89 m²
MOYE
74150
N/A
vs marché
3 927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²
MOYE (74150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 643 €
Prix net vendeur
332 857 €
Frais de notaire
+24 656 €
Émoluments
3 668 €
Droits & taxes
19 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 156 €
Capital à emprunter
374 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 38 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 57 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 464 640 € | 127 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 166 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
11 748 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOYE
|
349 500 € | 3 972 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAUTEVILLE SUR FIER
|
349 900 € | 4 267 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAUTEVILLE SUR FIER
|
349 900 € | 4 267 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAUTEVILLE SUR FIER
|
349 900 € | 4 267 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLIERES
|
348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAUTEVILLE SUR FIER
|
348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALLIERES
|
348 000 € | 4 244 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
345 000 € | 4 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALES
|
354 500 € | 4 271 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SALES
|
354 500 € | 4 271 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 RUMILLY
|
356 000 € | 4 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOYE
|
339 500 € | 4 042 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAUTEVILLE SUR FIER
|
329 900 € | 3 707 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAUTEVILLE SUR FIER
|
329 900 € | 3 707 € | 89 m² | 4 | Voir |