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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
À Ruffigné, ce terrain de 735 m² offre un environnement calme et verdoyant pour accueillir votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet de rejoindre facileme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 768 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RUFFIGNE ↘ -0.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RUFFIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RUFFIGNE
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158 217 € | 2 003 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 RUFFIGNE
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162 471 € | 1 728 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 RUFFIGNE
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162 471 € | 1 728 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 RUFFIGNE
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153 700 € | 1 653 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 RUFFIGNE
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153 700 € | 1 653 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 SOULVACHE
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151 694 € | 1 764 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIGNE
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166 202 € | 1 867 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIGNE
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166 202 € | 1 867 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIGNE
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150 127 € | 1 809 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIGNE
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150 127 € | 1 809 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUGE
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149 990 € | 1 613 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUGE
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T3 ROUGE
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149 990 € | 1 613 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 SOULVACHE
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149 412 € | 1 679 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIGNE
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142 745 € | 1 878 € | 76 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 10 Pl De L Eglise | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 30/01/2024 | 5283 La Guiberdais | 88 000 € | 97 m² | 907 € |
| 20/11/2023 | 5425 La Butte | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 02/11/2023 | 5125 La Butte | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 12/09/2023 | 5108 Le Tancenou | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 11/09/2023 | 5117 La Gretaudais | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 21/07/2023 | 5095 La Herviais | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 25/05/2023 | 11 Rue Des Jonquilles | 142 000 € | 98 m² | 1 449 € |
| 28/03/2023 | 5243 La Gree | 25 000 € | 80 m² | 313 € |