Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 101,49m² disposant de 3 chambres à RUBELLES sur un terrain de 300m². Rubelles est une commune dynamique d'environ 2 500 habitants, offrant un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUBELLES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUBELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RUBELLES
|
309 900 € | 3 068 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
309 600 € | 2 716 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
309 600 € | 2 716 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOISENON
|
309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOISENON
|
309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 RUBELLES
|
307 900 € | 3 276 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
311 900 € | 2 475 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
306 900 € | 2 895 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
305 950 € | 2 756 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 All Des Rouges Gorges | 319 472 € | 96 m² | 3 328 € |
| 06/01/2025 | 43 Res Les Ponceaux | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Des Bertagnes | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Vendemiaire | 325 000 € | 101 m² | 3 218 € |
| 11/07/2024 | 1 All Des Pinsons | 310 030 € | 104 m² | 2 981 € |
| 31/05/2024 | 4 Res Les Ponceaux | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue Des Roses | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 20/12/2023 | 2 All Des Eperviers | 181 000 € | 97 m² | 1 866 € |
| 31/10/2023 | 13 All Des Eperviers | 205 500 € | 97 m² | 2 119 € |
| 11/09/2023 | 25 Rue De La Dame De Miramion | 258 150 € | 101 m² | 2 556 € |
| 28/07/2023 | 18 All Des Eperviers | 170 500 € | 88 m² | 1 938 € |
| 05/07/2023 | 5 All Des Saules Dores | 318 000 € | 104 m² | 3 058 € |
| 23/06/2023 | 12 All Du Sieur De Rouvilliers | 289 500 € | 82 m² | 3 530 € |
| 09/06/2023 | 13 Res De La Hunoye | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 10/05/2023 | 15 Rue Vendemiaire | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |