Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Situé à Maincy, commune recherchée de Seine-et-Marne à quelques minutes de Melun, ce terrain de 500 m² vous offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, idéal pour un proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 329 196 € | 34 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 345 240 € | 50 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 79 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 111 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 145 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAINCY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAINCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAINCY
|
306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
306 000 € | 2 757 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
305 950 € | 2 756 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
306 900 € | 2 895 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
303 900 € | 2 451 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOISENON
|
309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOISENON
|
309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
309 600 € | 2 716 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAINCY
|
309 600 € | 2 716 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
300 900 € | 2 893 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOISENAY
|
311 900 € | 2 475 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN LAXIS
|
312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUBELLES
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 13 Che Du Canal De La Madeleine | 319 000 € | 111 m² | 2 874 € |
| 27/11/2024 | 21 Rue Eugene Baillay | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 05/06/2024 | 17 Che Du Canal De La Madeleine | 324 700 € | 129 m² | 2 517 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Alfred Et Edme Sommier | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 15/02/2024 | 33 Rue Alfred Et Edme Sommier | 291 000 € | 92 m² | 3 163 € |
| 15/12/2023 | 27 Rue Eugene Baillay | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 14/11/2023 | 2 Che De La Gobelette | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue Jean De La Fontaine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 07/08/2023 | 13 Rue Alfred Et Edme Sommier | 329 000 € | 98 m² | 3 357 € |
| 21/07/2023 | 2ter Rue De Sivry | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 05/07/2023 | 12 Pl Des Fourneaux | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 11/05/2023 | 16 Imp Du Clos De La Gobelette | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |