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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
APPARTEMENT de 103,36 – TOUT À PIEDS !Idéalement situé à 400m de la plage (Grande Conche), et très proche des commerces et des transports, ce bien entièrement rénové en 2020 est un...
76 Boulevard de Lattre de Tassigny 17200 Royan
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVs58 Actuel
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367 500 € | - |
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#a7pyG
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367 500 € | - |
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#b8X0s
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349 000 € | -5,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 36 Bd De La Grandiere | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 20/11/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 15/10/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |
| 15/10/2024 | 30 Av De Paris | 800 000 € | 91 m² | 8 791 € |
| 23/09/2024 | 29 Bd Aristide Briand | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 16/09/2024 | 56 Bd Frederic Garnier | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 13/09/2024 | 20 Av Daniel Hedde | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 24/07/2024 | 8 All Du Marais De Pontaillac | 377 870 € | 102 m² | 3 705 € |
| 15/07/2024 | 6 Bd Thiers | 511 500 € | 89 m² | 5 747 € |
| 28/06/2024 | 57 Av Daniel Hedde | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Des Fauvettes | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 19/06/2024 | 5 Av De Maisonfort | 348 000 € | 86 m² | 4 047 € |