Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
Appartement idéalement situé à RoyanAPPARTEMENT de 103,36 – TOUT À PIED ! Idéalement situé à 400m de la plage (Grande Conche), et très proche des commerces et des transports, ce bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROYAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7pyG Actuel
|
367 500 € | - |
|
#aVs58
|
367 500 € | - |
|
#b8X0s
|
349 000 € | -5,0% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
365 000 € | 3 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
375 000 € | 3 505 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
352 493 € | 3 710 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
349 600 € | 3 394 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
349 600 € | 3 394 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
349 000 € | 3 388 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
347 000 € | 3 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
330 750 € | 3 275 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Combes De Mons | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 27/12/2024 | 36 Bd De La Grandiere | 212 000 € | 121 m² | 1 752 € |
| 20/11/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 487 000 € | 90 m² | 5 411 € |
| 15/10/2024 | 11 Rpe Du Vengeur | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |
| 15/10/2024 | 30 Av De Paris | 800 000 € | 91 m² | 8 791 € |
| 23/09/2024 | 29 Bd Aristide Briand | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 16/09/2024 | 56 Bd Frederic Garnier | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 13/09/2024 | 20 Av Daniel Hedde | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 24/07/2024 | 8 All Du Marais De Pontaillac | 377 870 € | 102 m² | 3 705 € |
| 15/07/2024 | 6 Bd Thiers | 511 500 € | 89 m² | 5 747 € |
| 28/06/2024 | 57 Av Daniel Hedde | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Des Fauvettes | 550 000 € | 99 m² | 5 556 € |
| 19/06/2024 | 5 Av De Maisonfort | 348 000 € | 86 m² | 4 047 € |