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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
À Royan, dans le quartier prisé de Pontaillac, à seulement 600 mètres du centre et à 650 mètres de la plage du Pigeonnier, cet appartement offre un emplacement recherché, idéal pou...
16 Boulevard Bellamy 17200 Royan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 962 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROYAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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174 000 € | 5 273 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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166 200 € | 5 540 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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T2 ROYAN
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T2 ROYAN
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T2 ROYAN
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179 900 € | 5 140 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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T2 ROYAN
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue Chevalier Du Pavillon | 225 700 € | 41 m² | 5 505 € |
| 13/06/2025 | 10 Bd De Cordouan | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 27/05/2025 | 37 Bd Franck Lamy | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 22/05/2025 | 56 Av Des Tilleuls | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 20/05/2025 | 4 Bd Felix Reutin | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 24/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 101 325 € | 23 m² | 4 405 € |
| 23/04/2025 | 82 Av De Rochefort | 63 600 € | 42 m² | 1 514 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Francois Coppee | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 45 Av Daniel Hedde | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 31/03/2025 | 76b Bd Franck Lamy | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Marechal Leclerc | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Etoile De La Mer | 105 760 € | 21 m² | 5 036 € |
| 21/03/2025 | 51 Av Des Congres | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Emilie | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 20/03/2025 | 25b Bd Carnot | 120 652 € | 22 m² | 5 484 € |