Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
ROYAN Appartement t1 bis à quelques mètres de la plage de Pontaillac - Citya Côte de Beauté à ROYAN, vous propose cet appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence ...
16 Avenue de Cognac 17200 Royan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROYAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROYANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROYAN
|
166 200 € | 5 540 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
168 000 € | 5 600 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
170 100 € | 5 866 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
170 100 € | 5 866 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
155 000 € | 6 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
174 000 € | 5 273 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
152 000 € | 4 750 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROYAN
|
152 000 € | 4 750 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
149 100 € | 4 970 € | 30 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Bd De Cordouan | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 27/05/2025 | 37 Bd Franck Lamy | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 22/05/2025 | 56 Av Des Tilleuls | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 20/05/2025 | 4 Bd Felix Reutin | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 24/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 101 325 € | 23 m² | 4 405 € |
| 31/03/2025 | 45 Av Daniel Hedde | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 31/03/2025 | 76b Bd Franck Lamy | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Marechal Leclerc | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Etoile De La Mer | 105 760 € | 21 m² | 5 036 € |
| 21/03/2025 | 51 Av Des Congres | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 20/03/2025 | 25b Bd Carnot | 120 652 € | 22 m² | 5 484 € |
| 20/03/2025 | 76 Bd Franck Lamy | 74 500 € | 16 m² | 4 656 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Emilie | 130 000 € | 25 m² | 5 200 € |
| 19/03/2025 | 37 Av Charles Regazzoni | 66 000 € | 15 m² | 4 400 € |
| 18/03/2025 | 12 Av Des Goelands | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |