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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Royan, à 300m du marché et 800m de la plage, T2 lumineux et en très bon état situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour ouvrant sur balcon,...
20 Avenue Daniel Hedde 17200 Royan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROYAN ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROYANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROYAN
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179 270 € | 4 268 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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T2 ROYAN
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T2 ROYAN
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181 000 € | 4 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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181 000 € | 4 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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181 990 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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181 990 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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182 000 € | 4 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ROYAN
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185 500 € | 5 153 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T2 ROYAN
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174 000 € | 5 273 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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173 355 € | 4 228 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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187 000 € | 5 054 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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172 000 € | 4 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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172 000 € | 4 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ROYAN
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188 000 € | 4 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue Chevalier Du Pavillon | 225 700 € | 41 m² | 5 505 € |
| 13/06/2025 | 10 Bd De Cordouan | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Des Clos Fleuris | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 22/05/2025 | 56 Av Des Tilleuls | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 20/05/2025 | 4 Bd Felix Reutin | 54 000 € | 34 m² | 1 588 € |
| 24/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 101 325 € | 23 m² | 4 405 € |
| 23/04/2025 | 82 Av De Rochefort | 63 600 € | 42 m² | 1 514 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Gauffier | 145 500 € | 48 m² | 3 031 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Francois Coppee | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 45 Av Daniel Hedde | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 31/03/2025 | 76b Bd Franck Lamy | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 28/03/2025 | 1 Av Marechal Leclerc | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Etoile De La Mer | 105 760 € | 21 m² | 5 036 € |
| 21/03/2025 | 51 Av Des Congres | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 20/03/2025 | 25b Bd Carnot | 120 652 € | 22 m² | 5 484 € |