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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
L'adresse - prestige immobilier SAINTES, vous propose un produit rare à la vente!Un appartement rénové entièrement, sans vis à vis, situé au 5ème étage d'une copropriété avec deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 616 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROYAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROYANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ar8g7 Actuel
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268 000 € | - |
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#aLYnv
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259 000 € | -3,4% |
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#aQ3vQ
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259 000 € | -3,4% |
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#aJ4fv
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268 000 € | - |
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#b0kjf
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262 000 € | -2,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROYAN
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROYAN
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262 000 € | 3 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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274 000 € | 3 468 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ROYAN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SULPICE DE ROYAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ROYAN
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278 000 € | 3 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ROYAN
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257 000 € | 3 295 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Du Commerce | 293 000 € | 86 m² | 3 407 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Doc Paul Metadier | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd De La Republique | 223 600 € | 60 m² | 3 727 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Jules Robert | 262 400 € | 56 m² | 4 686 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 242 270 € | 70 m² | 3 461 € |
| 16/04/2025 | 22 Av Daniel Hedde | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 31/03/2025 | 40 Av Louise | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Daniel Hedde | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 07/03/2025 | 39 Av De La Liberation | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |
| 26/02/2025 | 68 Bd De La Marne | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/02/2025 | 14 Av De Pontaillac | 306 000 € | 77 m² | 3 974 € |
| 07/02/2025 | 14 Front De Mer | 440 500 € | 84 m² | 5 244 € |
| 31/01/2025 | 108 Bd De Lattre De Tassigny | 288 000 € | 61 m² | 4 721 € |
| 17/01/2025 | 6b Bd De Cordouan | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 14/01/2025 | 29b Rue Paul Doumer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |