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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
EN EXCLUSIVITE SAFTI Je vous propose de venir découvrir sans tarder cette maison coup de coeur située sur la charmante commune de Rouvroy. Mitoyenne d'un côté, elle présente de nom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 183 480 € | 26 609 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 429 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUVROY ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUVROY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUVROY
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161 900 € | 1 999 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVROY
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161 900 € | 1 999 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVROY
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162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVROY
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162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVROY
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162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVROY
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162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T7 ROUVROY
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172 000 € | 1 811 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUVROY
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172 000 € | 1 811 € | 95 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 241 Bd Fosse Deux | 99 200 € | 71 m² | 1 397 € |
| 31/03/2025 | 260 Bd Fosse Deux | 100 813 € | 75 m² | 1 344 € |
| 24/03/2025 | 24c Rue Henri Barbusse | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 33 Res Des Acacias | 167 500 € | 100 m² | 1 675 € |
| 12/02/2025 | 324 Bd Fosse Deux | 85 418 € | 69 m² | 1 238 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Charles Demuynck | 152 950 € | 95 m² | 1 610 € |
| 28/01/2025 | 90 Res Des Acacias | 110 800 € | 101 m² | 1 097 € |
| 30/12/2024 | 18 Rte De Mericourt | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Rosemberg | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 09/12/2024 | 61 Rte De Mericourt | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 12/11/2024 | 71 Res Les Chenes | 157 648 € | 67 m² | 2 353 € |
| 12/11/2024 | 55 Res Les Peupliers | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 31/10/2024 | 160 Rue Yves Coquelle | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Berthe Warret | 243 700 € | 98 m² | 2 487 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Pasteur | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |