385 900 €
T4
150 m²
ROUVROY
02100
+49%
vs marché
2 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 900 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
ROUVROY (02100) • Rouvroy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 618 €
Prix net vendeur
369 282 €
Frais de notaire
+27 154 €
Émoluments
4 017 €
Droits & taxes
21 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 054 €
Capital à emprunter
413 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 937 €/mois | 14 961 €/mois | 414 708 € | 42 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 471 780 € | 100 032 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 512 880 € | 141 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 555 300 € | 183 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
19 800 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUVROY
|
385 900 € | 2 573 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUVROY
|
385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
384 990 € | 2 104 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
384 990 € | 2 104 € | 183 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVROY
|
399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVROY
|
399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUVROY
|
399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 FAYET
|
371 990 € | 2 325 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
371 880 € | 2 324 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
371 880 € | 2 324 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 FAYET
|
371 700 € | 2 266 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST QUENTIN
|
332 000 € | 2 199 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
329 000 € | 1 828 € | 180 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 23 Rue Des Pres | 267 000 € | 125 m² | 2 136 € |
| 03/06/2024 | 105 All Des Piverts | 306 950 € | 163 m² | 1 883 € |
| 31/03/2023 | 23 Rue Des Pres | 167 300 € | 125 m² | 1 338 € |