384 990 €
T5
183 m²
ST QUENTIN
02100
+73%
vs marché
2 104
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 990 €
Maison • 5 pièces • 183 m²
ST QUENTIN (02100) • Europe-Remicourt
Terrain
748 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 807 €
Prix net vendeur
370 183 €
Frais de notaire
+27 216 €
Émoluments
4 026 €
Droits & taxes
21 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 206 €
Capital à emprunter
412 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
24 156 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST QUENTIN
732-882€
140j
866-1 016€
178j
1 000-1 150€
176j
1 150-1 300€
110j
1 290-1 440€
202j
1 574-1 724€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST QUENTIN
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364 000 € | 1 655 € | 220 m² | 8 | Voir |
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364 000 € | 1 685 € | 216 m² | 8 | Voir |
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329 000 € | 1 828 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 41 Rue Louise Hugues | 228 880 € | 162 m² | 1 413 € |
| 30/04/2025 | 139 Rue Auguste Renoir | 288 650 € | 152 m² | 1 899 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue De La Fere | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Du Pignon Vert | 192 900 € | 167 m² | 1 155 € |
| 13/01/2025 | 43 Bd Gambetta | 145 000 € | 149 m² | 973 € |
| 10/01/2025 | 47 Rue Du Colonel Fabien | 271 000 € | 158 m² | 1 715 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 236 500 € | 149 m² | 1 587 € |
| 19/12/2024 | 54 Rue De Cronstadt | 150 000 € | 161 m² | 932 € |
| 07/12/2024 | 91 Rue Pierre Brossolette | 300 000 € | 199 m² | 1 508 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Voltaire | 50 000 € | 159 m² | 314 € |
| 20/11/2024 | 54 Rue De Mulhouse | 219 990 € | 152 m² | 1 447 € |
| 15/11/2024 | 2q Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 190 m² | 974 € |
| 23/09/2024 | 26 Av Fusilles De Fontaine N D | 152 000 € | 216 m² | 704 € |
| 13/09/2024 | 5x Imp Ducastelle | 323 668 € | 202 m² | 1 602 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue Du 18 Juin 1940 | 190 500 € | 160 m² | 1 191 € |