395 000 €
T7
228 m²
ST QUENTIN
02100
+38%
vs marché
1 732
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 7 pièces • 228 m²
ST QUENTIN (02100) • Europe-Remicourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,62%
30 096 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST QUENTIN ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, ST QUENTIN
835-985€
234j
929-1 079€
166j
1 098-1 248€
239j
1 446-1 596€
199j
1 545-1 695€
216j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST QUENTIN
|
395 000 € | 1 732 € | 228 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
395 000 € | 1 725 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
395 000 € | 1 725 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
395 000 € | 1 732 € | 228 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
395 000 € | 1 732 € | 228 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
395 000 € | 1 725 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
395 000 € | 1 725 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
395 000 € | 1 732 € | 228 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
399 000 € | 1 506 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
399 000 € | 1 506 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T9 ST QUENTIN
|
416 500 € | 1 666 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 ST QUENTIN
|
416 500 € | 1 666 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
422 990 € | 1 995 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
365 000 € | 1 377 € | 265 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
365 000 € | 1 377 € | 265 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 340 000 € | 243 m² | 1 399 € |
| 07/12/2024 | 91 Rue Pierre Brossolette | 300 000 € | 199 m² | 1 508 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue D Estienne D Orves | 190 000 € | 240 m² | 792 € |
| 15/11/2024 | 2q Rue Jean Cocteau | 185 000 € | 190 m² | 974 € |
| 23/09/2024 | 26 Av Fusilles De Fontaine N D | 152 000 € | 216 m² | 704 € |
| 13/09/2024 | 5x Imp Ducastelle | 323 668 € | 202 m² | 1 602 € |
| 06/09/2024 | 52 Rue Du Blanc Mont | 375 000 € | 208 m² | 1 803 € |
| 31/08/2024 | 16 Rue Du General Debeney | 310 000 € | 210 m² | 1 476 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue De Strasbourg | 131 000 € | 183 m² | 716 € |
| 27/08/2024 | 54 Rue Richard Lenoir | 228 000 € | 200 m² | 1 140 € |
| 08/08/2024 | 58 Rue Jean Jaures | 466 730 € | 238 m² | 1 961 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Des Arbaletriers | 98 300 € | 211 m² | 466 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Des Jardiniers | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 11/07/2024 | 10 Rue Lignieres | 292 000 € | 182 m² | 1 604 € |
| 23/05/2024 | 48 Rue Longueville | 384 350 € | 211 m² | 1 822 € |